商业抵押
我们的目标是从一系列英国的贷方为您提供最好的商业抵押贷款，并为您节省时间和金钱。
什么是商业抵押?
商业抵押贷款帮助企业主和投资者购买商业地产。 商业贷款不同于购买到出租和住宅抵押贷款。 它们的过程要复杂得多，贷方在提供抵押贷款之前需要更多信息来进行评估。
谁将负责支付商业抵押贷款?
注册成立的企业与其董事在法律上是分开的，这意味着在大多数情况下，您无需为公司的债务承担责任。因此，如果公司无法继续经营，不得不进行债权人自愿清算，您和其他董事将不对未偿还的贷款金额承担责任。
但是，如果公司清算并且您未能履行作为董事的法定义务，则此职位可能会发生变化。这可能涉及资金分配不当，例如，通过提供虚假信息以欺诈手段获得借款，或未能将债权人的利益置于破产的首位。
公司与其董事通常在法律上分离，但在特定情况下可以解除这种情况，例如债权人的损失增加或被发现有不法/欺诈活动。
获得商业抵押贷款是否需要经验?
对于投资者来说，是的，作为房东的经验会影响贷方将提供的贷款金额。
贷款价值（可以从贷方借来的财产价值的比例）受投资者作为房东的经验的影响。
如果房东购买的是他们将经营自己的业务的商业地产，他们在该行业的工作经验也会影响他们可以实现的贷款价值。
有可能在打算由初创企业占用的建筑物上获得商业抵押。
一些行业只能实现贷款价值，例如 50%，而其他行业将达到 60%-75%。
商业和半商业物业类型
以下是您可能使用商业抵押购买的房产示例:
商业地产
- 仓库
- 办公室
- 店铺
- 餐厅
- 车库
- 休闲中心
- 酒店
半商业地产
- 店铺上的公寓
- 一个地块上的多个物业和业务出租
- 住宅和企业在同一块地
- 带房屋和营业场所的露台