房屋贷款
购买出租再抵押贷款通过重新协商购买出租物业的现有抵押贷款条款，帮助您筹集抵押品并释放现金。
新世界金融
您的金融产品顾问专家
如果您希望扩大您的投资组合或为未来制定计划，您可以考虑重新抵押您现有的购买出租物业。 再抵押贷款实际上是与您的贷方或其他提供商重新达致新条款的一种方式。 它通常用作重新协商付款条件或借入更多资金。
- 重新协商您当前的计划可用于腾出资金用于其他费用。
- 如果您已经还清了大部分抵押贷款，您可能能够获得更好的付款条件。
- 一次性使用现金可能意味着您必须延长付款期限，这意味着您最终支付的时间可能比原计划长得多。
多样化的购买让抵押贷款
我们可以为新建筑、HMO、多出租、学生出租、大块和大型混合投资组合提供标准的购买出租。 我们广泛的贷方小组也会考虑任何不寻常的事情！
在最近经历了大量变化的市场中，尤其是与投资组合房东有关的市场中，我们看到大量客户属于专业的“买房出租”抵押贷款类别。 我们与许多贷方合作，他们提供广泛的产品，帮助您提供房东客户所需的灵活性和有竞争力的解决方案。
新世界金融还可以帮助过渡融资，这对于翻新和/或转换为投资物业很有用。
无论在何种情况下，新世界金融都会与您合作，为您的客户提供解决方案。
非一般的房屋贷款
- 学生租住房贷
- 混合贷款组合
- 房屋继承属性贷款
- 工作需要的房产
- 前地方政府属性房产
- 外籍人士新建筑房贷
- 多人居住房屋 (HMO)
- 生活/工作单位
- 有限公司
- 商店和快餐店上方的公寓
- 首次购房者/首次房东
- 拥有少于 6 个月的房产
- 从个人到有限公司的转移
买房转按如何运作？
购买出租再借贷像其他类型的抵押协议。 购买出租计划也可以只付利息，这意味着您最初借款的金额只会在抵押贷款交易结束时偿还，而每月还款只支付利息。
与购买出租抵押贷款一样，购买出租再抵押协议通常使用租金收入来支付每月贷款。
通过更改当前抵押贷款的条款，您可以获得更低的利率和还款选择，或者筹集更多资金用于投资额外的房产。
但是，通过释放另一笔一次性付款，您最终可能会需要面对比原始协议更长的支付时间。
购买出租再借贷利率
在重新抵押您的财产时，潜在的贷方将考虑租金支付和您自己的私人收入来确定收取的利率。 我们与广泛的贷方密切合作，帮助您在选择抵押贷款时考虑到这些所有的因素。
我可以借多少钱？
根据您的财务历史和当前情况，您可以借贷 5,000 英镑至 1,000,000 英镑之间的金额。
我是否有资格获得按揭贷款？
您是否有资格获得贷款将取决于贷方的要求。 您的资格将取决于几个因素，例如您当前的债务、您的个人收入、您现有购买出租房产的收入以及您是否能够支付多处房产的抵押贷款费用（如果这是您的贷款选项）。
关于买房转按的常见问题
我需要聘请律师吗？
如果您想按当前条款借更多，或同意更好的付款计划，您并不需要律师。 但是，如果您以其他方式转贷，您通常需要律师的服务。
我的房屋需要进行估价吗？
您需要对您当前的房产进行估价，以了解它的价值，以评估您可以从中借贷的数额。
我可以提前还清买房转按吗？
未结余额可以在您协议期间的任何时候还清。 但是，如果您决定提前还款，一般上贷方会收取提前还款费。
转按详情
- 还款期限是多久?
选择适合您的还款计划，期限在 1 至 30 年之间。
- 还款期限是多久?
- 利率是多少?
您当前的情况将影响您提供的利率。 转按利率一般从 1.46% 开始。
- 利率是多少?
- 是否有其他贷款费用?
我们从贷方而不是客户那里获得佣金。 我们可能会收取高达借款总额 5% 的经纪费。
- 是否有其他贷款费用?
申请买房转按
在新世界金融，我们努力为各种财务状况的人们提供帮助。 在您开始使用我们简单的在线申请流程之前，您需要知道您可以借多少钱，以及最适合的还款计划。
我们的在线买房出租转按计算器将使您了解当前市场，并帮助您确定转按是否适合您。 如果您正在考虑借钱购买另一处购买出租物业，则值得考虑的是您需要 15 – 25% 的押金。